李樂波（江蘇省江南建築技術發展總公司，江蘇 南京 210008）

1、工程概況

南京國際商城是集綜合性商業、辦公、酒店、高檔住宅為一體的超大型的公共建築，建有地下室2層、裙房8層、南塔樓35層、北塔樓38層，總面積213.617m2，地下室建築面積40 460m2。工程由北京城建集團施工總承包，江蘇省江南建築技術發展總公司分包地下室内防水施工，材料選用XYPEX(賽柏斯)水泥基滲透結晶型防水材料。

2、地下室防水設計

本工程地下室防水等級定為一級，以鋼筋混凝土結構自防水為本，結構裂縫、鋼筋頭等薄弱部位進行重點防護。地下室底闆和周邊圍護結構背水面塗刷二道水泥基滲透結晶型防水材料(XYPEX濃縮劑)，總用量為1～1.1 kg/m2(包括修補)。地下室防水施工示意見圖1。

3、防水施工工藝

3.1  施工流程

基層處理→基層檢查驗收→特殊部位加強(蜂窩、穿牆管等) →濕潤施工基面→防水材料調制→塗刷第1道XYPEX“濃縮劑”灰漿層→檢驗→濕潤施工基面

→塗刷第2道XYPEX“濃縮劑”灰漿層→養護3 d →檢驗和驗收。

3.2  基層處理

混凝土基層必須基本平整、堅實、清潔、濕潤，但無積水。蜂窩及疏松處均應鑿除，用水清洗幹淨，直至見到堅硬的混凝土基層，并在潮濕的基層上塗刷一層XYPEX“濃縮劑”灰漿層，并用與結構等強的防水砂漿填補壓實。對地下室原滲漏部位，先進行堵漏處理，達到不滲不漏後再進行大面積防水施工。

結構裂縫寬度大于0.4mm的，均鑿成寬20mm，深20～30mm的“U”型槽進行修補，穿牆管周圍也鑿成同樣大小的“U”型槽。對暴露在外的鋼筋頭進行切除，并凹進結構表面20mm。對各類凹坑、鋼筋頭均進行嵌填處理：先塗刷一道XYPEX“濃縮劑”灰漿層，後用高标号防水砂漿或XYPEX“濃縮劑”半幹料團嵌填，包裹密封，待嵌填料初凝後再塗刷一層XYPEX“濃縮劑”灰漿層。

3.3  防水材料調制及施工

砂漿以普通矽酸鹽水泥：粗中砂：水＝1：(1～2)：0.4的質量比配制；XYPEX“濃縮劑”半幹料團以XYPEX“濃縮劑”：水＝1：(0.15～0.2)的質量比配制；配制XYPEX灰漿時，底層以XYPEX：水＝1：0.45的質量比，面層以XYPEX：水＝1：(0.35～0.45)的質量比進行配制。XYPEX灰漿調制時應充分攪拌均勻，一次攪拌料不宜過多，以20min内用完為宜，使用過程中應不間斷地攪拌，嚴禁另行加水、加料。

施工順序為：先豎向(邊牆)後平面(底闆)施工。側牆和底闆均需塗刷2道XYPEX“濃縮劑”灰漿層，側牆每道用量為0.55kg/m2，總用量為1.1 kg/m2(包括修補用量在内)；底闆每道用量為0.5～0.55 kg/m2，總用量為1～1.1 kg/m2 (包括修補用量在内)。下道工序施工時，一定要等上道初凝(約4～5 h)後但仍為潮濕狀态時塗刷，每道間隔時間不宜超過24 h。若上道塗層不是潮濕狀态，則需要濕潤後再進行下道施工。

3.4  養護

必須用淨水精心養護；塗層呈半幹狀态時，使用霧狀水養護，避免用水沖刷；每天多次噴灑霧狀水，保持濕潤狀态，連續養護72 h。

4、小結

南京國際商城地下基坑深度超過10m，原先地下室滲漏嚴重，用XYPEX(賽柏斯)做内防水施工後，至今沒發現滲漏現象。